Estimation théorique
Rue du Cagire,31800 Savarthès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cagire,31800-Savarthès indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-07 | 57 | RUE CAGIRE | 4 | 130 | 1220 | 255000€ | 1962€ |
2023-06-27 | 36 | RUE CAGIRE | 3 | 120 | 700 | 121000€ | 1008€ |
2021-08-06 | 32 | RUE CAGIRE | 4 | 93 | 500 | 120000€ | 1290€ |
2019-09-06 | 30 | RUE CAGIRE | 5 | 140 | 500 | 183000€ | 1307€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DU PIC DU GAR | 5 | 135 | 500 | 312450€ | 2314€ |
2019-06-15 | 3 | RUE CAGIRE | 5 | 155 | 700 | 254000€ | 1639€ |
2020-07-31 | 39 | RTE DU GARDET | 5 | 200 | 1544 | 175000€ | 875€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DU PIC DU GAR | 5 | 112 | 1600 | 357250€ | 3190€ |
2022-09-07 | 20 | CHE DES LANDES | 5 | 144 | 471 | 284030€ | 1972€ |
2021-11-26 | 37 | CHE DES LANDES | 5 | 141 | 2379 | 277300€ | 1967€ |
2023-01-20 | 26 | RTE DU GARDET | 3 | 82 | 1484 | 91000€ | 1110€ |
2021-03-23 | 25 | CHE DE LA BACHADE | 4 | 135 | 800 | 283000€ | 2096€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 758 | 220000€ | 1732€ |
2020-02-04 | 13 | RTE DU GARDET | 7 | 172 | 2646 | 175000€ | 1017€ |
2021-12-23 | 38 | RTE DE LA FORET OUEST | 3 | 62 | 500 | 156000€ | 2516€ |
2022-03-24 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 146 | 500 | 297500€ | 2038€ |
2023-06-21 | 53 | CHE DE LA BARRAQUE | 5 | 176 | 2430 | 315000€ | 1790€ |
2019-08-08 | 278 | LA BACHADE | 4 | 122 | 734 | 160000€ | 1311€ |
2020-08-25 | 40 | CHE DE LA BARRAQUE | 4 | 133 | 2799 | 242000€ | 1820€ |
2023-05-15 | 16 | RTE DE SEPX | 4 | 167 | 2290 | 400000€ | 2395€ |
2022-05-24 | 1 | RES DES CARBOYERES | 5 | 121 | 0 | 146200€ | 1208€ |
2021-09-02 | 9 | CHE DE LA BACHADE | 4 | 230 | 800 | 375000€ | 1630€ |
2021-01-25 | 22 | LA FORET OUEST | 3 | 110 | 700 | 158000€ | 1436€ |
2023-06-21 | 22 | LA FORET OUEST | 3 | 110 | 800 | 170500€ | 1550€ |
2020-04-09 | 41 | RTE DE LABARTHE | 5 | 128 | 1470 | 190000€ | 1484€ |
2021-08-27 | 35 | RTE DE LABARTHE | 3 | 115 | 1502 | 280000€ | 2435€ |
2019-11-06 | 5 | CHE DE LA BACHADE | 3 | 86 | 923 | 110000€ | 1279€ |
2022-10-25 | 10 | CHE DE LA BACHADE | 6 | 162 | 1000 | 318500€ | 1966€ |
2023-04-25 | 26 | D RD 817 LANDOS | 5 | 120 | 598 | 177730€ | 1481€ |
2020-12-30 | 10 | CHE DE LA BACHADE | 5 | 176 | 957 | 245000€ | 1392€ |
2020-05-18 | 6 | CHE DE LA BACHADE | 5 | 137 | 1306 | 220000€ | 1606€ |
2021-11-25 | 66 | RTE DE LABARTHE | 3 | 80 | 600 | 115000€ | 1438€ |
2020-08-27 | 2 | COTE DE BIGNAOU | 5 | 142 | 2486 | 280000€ | 1972€ |
2023-04-01 | 2 | IMP DE TOUSSANS | 5 | 114 | 2060 | 190000€ | 1667€ |
2020-01-22 | 8 | RTE DE SEPX | 4 | 96 | 1104 | 178070€ | 1855€ |
2021-11-04 | 6 | RTE DE SEPX | 2 | 63 | 0 | 95000€ | 1508€ |
2022-12-07 | 14 | RTE DE LA FORET OUEST | 5 | 157 | 1126 | 310000€ | 1975€ |
2021-09-07 | 58 | RTE DE LABARTHE | 4 | 93 | 500 | 284610€ | 3060€ |
2022-03-31 | 15 | RTE DE LA FORET OUEST | 4 | 101 | 700 | 194950€ | 1930€ |
2021-09-08 | 14 | LAS TEOULEROS | 4 | 140 | 1200 | 268000€ | 1914€ |
2021-11-09 | 3 | CHE DE BEQUINE | 3 | 144 | 1000 | 235000€ | 1632€ |
2021-01-25 | 10 | RTE DE LA FORET OUEST | 6 | 154 | 1198 | 224130€ | 1455€ |
2021-07-13 | 6 | RTE DE LA FORET OUEST | 6 | 134 | 708 | 178000€ | 1328€ |
2021-02-26 | 32 | RTE DE LABARTHE | 3 | 78 | 750 | 154545€ | 1981€ |
2021-09-17 | 5 | RTE DE LA FORET OUEST | 9 | 198 | 3783 | 138000€ | 697€ |
2020-04-30 | 0 | CHE DE LA BACHADE | 4 | 117 | 1221 | 177150€ | 1514€ |
2023-03-31 | 4 | RTE DE LABARTHE | 4 | 100 | 199 | 176000€ | 1760€ |
2022-06-14 | 83 | RTE DU BOUT DU BOIS | 5 | 125 | 2149 | 276500€ | 2212€ |
2020-04-28 | 9 | IMP DE TOUPET | 5 | 100 | 514 | 212100€ | 2121€ |
2022-10-10 | 8 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 112 | 1550 | 280540€ | 2505€ |
2021-09-29 | 36 | RTE D'ESTANCARBON | 6 | 159 | 1145 | 97500€ | 613€ |
2022-01-13 | 55 | CHE DE PETRE | 7 | 330 | 1200 | 576700€ | 1748€ |
2022-09-13 | 168 | RTE RN 117 | 6 | 157 | 2212 | 150000€ | 955€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DE TOUPET | 4 | 68 | 1000 | 55000€ | 809€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DE TOUPET | 5 | 122 | 935 | 245059€ | 2009€ |
2022-09-13 | 94 | RTE DE LANDORTHE | 5 | 126 | 500 | 155000€ | 1230€ |
2019-10-28 | 69 | RTE DU BOUT DU BOIS | 4 | 79 | 500 | 150000€ | 1899€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE TOUPET | 4 | 90 | 1270 | 202700€ | 2252€ |
2021-04-08 | 9 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 190 | 1265 | 140000€ | 737€ |
2020-01-15 | 7 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 80 | 1000 | 82000€ | 1025€ |
2019-06-17 | 14 | LE CHATEAU | 12 | 349 | 2914 | 254318€ | 729€ |
2019-06-14 | 3 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 126 | 510 | 75000€ | 595€ |
2022-12-01 | 0 | PERBOST | 4 | 120 | 1416 | 143050€ | 1192€ |
2022-07-21 | 86 | RTE DE LANDORTHE | 4 | 77 | 500 | 183210€ | 2379€ |
2021-02-26 | 8 | LE CHATEAU | 4 | 95 | 873 | 120000€ | 1263€ |
2021-12-30 | 6 | LE CHATEAU | 6 | 136 | 1199 | 247500€ | 1820€ |
2021-02-02 | 19 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 4 | 94 | 920 | 205000€ | 2181€ |
2022-11-10 | 34 | CHE VIEUX | 5 | 145 | 600 | 288080€ | 1987€ |
2023-06-29 | 15 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 7 | 145 | 1500 | 308640€ | 2129€ |
2021-12-07 | 51 | RTE DU BOUT DU BOIS | 5 | 143 | 800 | 197500€ | 1381€ |
2023-05-26 | 301 | CHEM DES GOYS | 5 | 110 | 1181 | 150000€ | 1364€ |
2023-01-30 | 14 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 4 | 100 | 1540 | 203000€ | 2030€ |
2019-06-26 | 34 | CHE VIEUX | 3 | 94 | 1062 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-17 | 150 | RTE RN 117 | 5 | 206 | 1776 | 148900€ | 723€ |
2020-09-11 | 143 | RTE RN 117 | 4 | 87 | 1405 | 115000€ | 1322€ |
2021-10-22 | 7 | CHE DE MOUREL | 4 | 50 | 445 | 40000€ | 800€ |
2023-01-24 | 18 | CHE DE LAUZI | 5 | 136 | 1500 | 233230€ | 1715€ |
2019-05-28 | 5136 | CHE DE MOUREL | 6 | 118 | 217 | 110000€ | 932€ |
2021-08-07 | 15 | CHE VIEUX | 5 | 150 | 500 | 209117€ | 1394€ |
2021-03-01 | 1139 | RTE DE LANDORTHE | 3 | 155 | 6598 | 170000€ | 1097€ |
2019-09-25 | 0 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 4 | 115 | 1152 | 200000€ | 1739€ |
2022-03-30 | 50 | RTE DE LANDORTHE | 5 | 142 | 2910 | 275000€ | 1937€ |
2023-05-12 | 10 | CHE DE LAUZI | 7 | 159 | 3227 | 247150€ | 1554€ |
2021-09-16 | 3 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 4 | 95 | 1810 | 229930€ | 2420€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DE LA GUINSSOUNE | 4 | 134 | 907 | 180000€ | 1343€ |
2021-09-09 | 21 | CHE DE CASTELNAOUET | 3 | 102 | 0 | 65000€ | 637€ |
2021-08-13 | 2 | CHE DE LAUZI | 5 | 180 | 1000 | 233000€ | 1294€ |
2023-04-04 | 8 | D RD 817 LE PABAN | 3 | 105 | 2510 | 201878€ | 1923€ |
2020-08-28 | 0 | CHE DES ROBINIERS | 5 | 128 | 1000 | 193000€ | 1508€ |
2020-10-30 | 18 | COTE DE CATALANOU | 4 | 95 | 1000 | 144000€ | 1516€ |
2020-09-25 | 26 | SAINT ROCH | 2 | 96 | 6025 | 70000€ | 729€ |
2020-06-29 | 19 | RTE D'ESTANCARBON | 7 | 303 | 2118 | 571755€ | 1887€ |
2022-02-09 | 26 | RTE DE LANDORTHE | 6 | 129 | 2500 | 230000€ | 1783€ |
2022-04-01 | 16 | CHE DE CASTELNAOUET | 6 | 269 | 8002 | 513400€ | 1909€ |
2023-03-27 | 9 | RTE DU BOUT DU BOIS | 4 | 80 | 1000 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-26 | 6 | CHEM DES ESCOUDASSES | 3 | 137 | 2000 | 249740€ | 1823€ |
2019-11-29 | 8 | CHE DE CASTELNAOUET | 4 | 88 | 800 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 128 | RTE RN 117 | 5 | 120 | 1470 | 192000€ | 1600€ |
2022-10-04 | 1 | RTE DU BOUT DU BOIS | 3 | 85 | 1452 | 113500€ | 1335€ |
2019-08-23 | 16 | BLADETS | 3 | 103 | 2000 | 139000€ | 1350€ |
2020-02-27 | 206 | REGO-BRAQUE | 4 | 140 | 1187 | 130000€ | 929€ |
2021-10-05 | 4 | D RD 817 LE PABAN | 6 | 364 | 550 | 220000€ | 604€ |
2020-03-11 | 1 | TOUPIES | 1 | 70 | 1500 | 55000€ | 786€ |
2022-09-07 | 3 | CHE DE CASTELNAOUET | 6 | 150 | 1502 | 340000€ | 2267€ |
2020-12-28 | 122 | RTE RN 117 | 4 | 92 | 2180 | 110200€ | 1198€ |
2019-08-20 | 1 | CHE DE PETRE | 4 | 135 | 2269 | 210000€ | 1556€ |
2020-04-28 | 99 | RTE RN 117 | 4 | 85 | 1260 | 76150€ | 896€ |
2021-01-15 | 9 | LES ANDUREAUX | 3 | 85 | 500 | 137500€ | 1618€ |
2021-06-04 | 17 | CHE DE CAMPAS | 5 | 111 | 4296 | 212000€ | 1910€ |
2020-12-21 | 0 | CHE DE LA LANNE | 4 | 140 | 800 | 195166€ | 1394€ |
2020-11-04 | 13 | SAOUI | 5 | 110 | 977 | 291471€ | 2650€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DE LA LANNE | 5 | 127 | 1607 | 259000€ | 2039€ |
2020-01-21 | 5 | CHE DE LA LANNE | 3 | 87 | 500 | 161750€ | 1859€ |
2021-10-15 | 26 | LA SERRE | 4 | 113 | 800 | 284950€ | 2522€ |
2023-01-27 | 30 | CLOTES | 4 | 100 | 1368 | 195150€ | 1952€ |
2021-12-13 | 3 | CHE DE MAILHOS | 5 | 102 | 671 | 105000€ | 1029€ |
2022-01-07 | 34 | RTE DE LAS CLOTTES | 4 | 90 | 834 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-29 | 35 | RTE DE SAINT GAUDENS | 5 | 132 | 500 | 189314€ | 1434€ |
2023-05-24 | 3 | IMP JEAN ADOUE | 4 | 114 | 844 | 40000€ | 351€ |
2023-03-03 | 4 | RTE DE LAS CLOTTES | 5 | 102 | 1000 | 100000€ | 980€ |
2019-06-21 | 9 | RPE DE CAUBURE | 5 | 122 | 500 | 200000€ | 1639€ |
2021-09-22 | 72 | RUE MONDON | 3 | 53 | 292 | 83000€ | 1566€ |
2021-08-27 | 686 | RUE JEAN ADOUE | 7 | 124 | 557 | 205000€ | 1653€ |
2021-01-19 | 12 | LA SERRE | 8 | 158 | 7500 | 228950€ | 1449€ |
2019-09-20 | 47 | RUE MONDON | 4 | 104 | 500 | 160000€ | 1538€ |
2020-08-07 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 73000€ | 1177€ |
2021-05-06 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 75000€ | 1210€ |
2020-11-25 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 84000€ | 1355€ |
2020-11-27 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 86000€ | 1387€ |
2022-06-08 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-12-03 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 4 | 78 | 0 | 124000€ | 1590€ |
2019-08-29 | 697 | RUE JEAN ADOUE | 5 | 95 | 0 | 106500€ | 1121€ |
2021-07-01 | 38 | CHE DE LONGUERES | 8 | 200 | 1100 | 430000€ | 2150€ |
2020-07-03 | 17 | LA SERRE | 6 | 126 | 600 | 215000€ | 1706€ |
2022-09-16 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 189 | 627 | 108000€ | 571€ |
2020-09-07 | 24 | RUE DES MOURERES | 5 | 140 | 618 | 186000€ | 1329€ |
2020-01-27 | 721 | CHE DES CARRELOUS | 4 | 84 | 500 | 128500€ | 1530€ |
2021-03-11 | 3 | LES HAUTS DE SAOUI | 4 | 109 | 1214 | 223000€ | 2046€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES CIMES | 4 | 102 | 643 | 175000€ | 1716€ |
2020-04-14 | 3 | LA ROUERE | 4 | 110 | 1560 | 175000€ | 1591€ |
2021-12-08 | 32 | RUE DES CIMES | 5 | 123 | 643 | 219750€ | 1787€ |
2022-07-19 | 657 | CHE DES CARRELOUS | 7 | 171 | 4086 | 230000€ | 1345€ |
2019-12-21 | 736 | CHE DES CARRELOUS | 4 | 130 | 900 | 200000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 186 | RUE JEAN ADOUE | 4 | 130 | 1312 | 229300€ | 1764€ |
2021-06-03 | 38 | RUE DES CIMES | 3 | 81 | 657 | 173455€ | 2141€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DES MOURERES | 4 | 107 | 2064 | 180366€ | 1686€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES CIMES | 4 | 117 | 696 | 165000€ | 1410€ |
2020-12-28 | 4 | CHE RAPAILLON DE LA CANAOU | 4 | 104 | 552 | 262000€ | 2519€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES CIMES | 4 | 89 | 699 | 161500€ | 1815€ |
2020-07-22 | 18 | RUE DES CIMES | 4 | 97 | 709 | 159500€ | 1644€ |